巩留| 和龙| 南靖| 嵊泗| 莱西| 安陆| 渭南| 襄城| 水富| 龙井| 高雄市| 禄丰| 峨眉山| 宾县| 信丰| 江苏| 灵台| 余庆| 高淳| 麦积| 夏邑| 东西湖| 龙岩| 黄平| 海口| 长顺| 孝感| 临淄| 金坛| 常德| 头屯河| 增城| 连江| 会昌| 沙湾| 句容| 东阳| 虎林| 通山| 通许| 翁牛特旗| 大田| 灯塔| 聂拉木| 巫山| 霸州| 甘肃| 弓长岭| 抚顺县| 东川| 五莲| 庐江| 巴青| 白朗| 荆州| 宾阳| 九台| 巫山| 甘南| 临清| 汪清| 杜集| 金昌| 龙泉| 尼勒克| 西安| 湘潭市| 博山| 亳州| 婺源| 饶阳| 南投| 西盟| 鸡东| 自贡| 澄城| 武穴| 江城| 息县| 黑水| 招远| 兴县| 鄂托克前旗| 池州| 华县| 庆云| 丹徒| 高青| 灌云| 斗门| 阿图什| 德钦| 长沙| 昭苏| 巍山| 浏阳| 额尔古纳| 固原| 西青| 峡江| 乐亭| 黑山| 萍乡| 柘荣| 合阳| 曲松| 忻城| 巴东| 高明| 潞城| 麦盖提| 亚东| 岳普湖| 蔡甸| 东阿| 达孜| 黑河| 保康| 宣城| 台东| 阿巴嘎旗| 中山| 香格里拉| 洋山港| 彭山| 巴东| 胶州| 西和| 崇明| 廊坊| 武川| 二道江| 蒙城| 柘城| 大理| 德庆| 丰宁| 措美| 玉溪| 博兴| 旬阳| 蕲春| 湖口| 镇原| 兰坪| 应县| 襄垣| 惠东| 贞丰| 衡山| 宁德| 八宿| 黎平| 宜良| 长海| 凤城| 海沧| 商河| 五莲| 敖汉旗| 龙岩| 科尔沁右翼中旗| 古田| 恩平| 鼎湖| 新竹县| 息烽| 乌达| 临洮| 阜康| 巴林左旗| 宜州| 喀喇沁左翼| 全椒| 东胜| 桑日| 东至| 那曲| 新巴尔虎左旗| 汤原| 枣阳| 砀山| 嘉定| 临潭| 盐亭| 昂仁| 安阳| 敦化| 邓州| 宝坻| 西和| 齐齐哈尔| 新都| 宁远| 杭锦后旗| 文登| 将乐| 正阳| 茂名| 璧山| 凌源| 阿勒泰| 三原| 永丰| 甘洛| 钦州| 咸宁| 崇礼| 凤阳| 锦屏| 建水| 海晏| 江油| 克拉玛依| 蒙自| 柳林| 会宁| 黄平| 彰武| 普宁| 怀仁| 大新| 天柱| 达日| 弥勒| 岳阳县| 临漳| 兴县| 大竹| 岚县| 镇宁| 科尔沁右翼中旗| 丹棱| 砀山| 明溪| 岷县| 金川| 建阳| 长葛| 永春| 水城| 林口| 古交| 盐亭| 利辛| 大方| 清丰| 临朐| 长白山| 嵊州| 灯塔| 黄埔| 绵竹| 武山| 镇宁| 广灵| 宁津| 山丹| 日喀则| 遂平| 建平| 盐源| 龙山| 璧山| 丽水蔽倚构汽车维修投资有限公司

和乐街:

2020-02-26 12:11 来源:凤凰网

  和乐街:

  玉林春妆美容美发化妆学校 ■气象服务我省发布旅游气象指数去年,我省研发了以点、段、线为特征的高时空分辨率的高速公路服务产品。8月1日晚间,袁立发出一组照片,并感慨发文:“前几天,探访时,他还挺好的,没想到,刚刚收到消息,走了,有时,我们募钱,救助,真赶不上他们离去的背影。

人口从农村到城市,固然是解决落后社会生产的产物,获得第一次人口红利,也将进一步解决发展的不充分不平衡现象。衡南县还组织多个民生部门为群众提供政策宣传、就业咨询、医疗义诊等惠民服务。

  所有选手需要以最快速度通过7公里赛道,赛道中包含跨越水塘、泥浆和翻越人造假山等22个障碍,对选手运动综合能力进行极大考验。治国理政千头万绪,习近平历年下团组,关切的不只有人,还有那些与国家发展关系最为密切的事儿。

  而这,正好成了庭审辩论的6个焦点之一。依刘树琪当时的身份,无论如何也不该持有该股票。

专家组应由甲方、乙方以外的第三方组织,坚持科学、客观、公正、公开原则。

  第十六条互联网信息服务提供者发现其网站传输的信息明显属于本办法第十五条所列内容之一的,应当立即停止传输,保存有关记录,并向国家有关机关报告。

  如您不同意有关条款或本网站对其进行的修改,请停止使用本网站提供的服务。原标题:河南郑州:聋哑母亲剖宫产护士全程写字沟通央视网消息:近日,郑州市妇幼保健院迎来了一位特殊的产妇,为了帮助这名聋哑产妇稳定情绪、顺利生产,麻醉科的护士全程用纸条和她沟通,最终这位产妇顺利产下了一名女婴。

  第二十一条未履行本办法第十四条规定的义务的,由省、自治区、直辖市电信管理机构责令改正;情节严重的,责令停业整顿或者暂时关闭网站。

  定向增发股票是非公开发行、向特定投资者发行的股票,对集团公司而言,通过定向增发,可进一步强化对上市公司的控制。省、自治区、直辖市电信管理机构或者国务院信息产业主管部门应当自收到申请之日起60日内审查完毕,作出批准或者不予批准的决定。

  目前预测,春季整体来说是降水偏多的形势,4月略有偏少,主要是辽西地区偏少,5月和后期的夏季是偏多的形势,这是我们初步预测的结论,后期我们也会根据环流调整情况及时调整预测结论。

  承德优肥狭新能源有限公司 本报讯(沈阳日报、沈报融媒记者何强)3月24日上午,沈阳市工青妇群团组织在太原街联合开展了学习雷锋·三城联创·擦亮沈阳志愿服务活动。

  科技化高精新元素频现本届广告节呈现了当下广告行业产品制作领域的高水准,在新世界博览馆4楼,高、精、新等诸多元素,在设备展上都得到展示。枕戈待旦典出《晋书·刘琨传》,意指军人枕着兵器等待天亮,形容时刻警惕敌人,准备作战。

  梧州雀课匆房产交易有限公司 改则用沮坛科贸有限公司 娄底寿治辽信息科技有限公司

  和乐街:

 
责编:
您的位置:广东新快网 > 新闻 > 房产 >

旧改地块集中亮相 市中心供应紧缺有望缓解

时间:2020-02-26 01:16  来源:新快报



馆陶晨瞧乙食品有限公司 政府应该发挥自身职能优势,提供研究资金,尤其针对非热门项目。

旧改地块集中亮相 

市中心供应紧缺有望缓解

近期,不少市中心旧改地块吸引了市场的关注,白云区鱼苗场地块、长岭居地块、广船地块、天河北地块、白云商业储运公司地块……其中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块上个月均以“限地价+竞配建+竞自持+摇号”的方式成功出让,广船地块、白云商业储运公司地块、天河区牛利岗北街168号旧厂近日发布相关公示,这些旧改地块集中推出,有望缓解市中心供应稀缺的局面。不过,自广州拍地规则有所修改,增加竞自持环节后,市场人士分析称,自持会让市场的供应相对减少,而需求却没有减少。

■新快报记者 丁灿

白云荔湾天河均有旧改地块公示

为进一步让地价降温,4月13日广州国规委发布权威信息,强调严控高地价以及增加土地供应量。2017年全市计划供应5.8平方公里住宅用地,新增住宅建筑面积不少于1200万平方米,并将根据房地产市场供求情况,及时有效增加住宅用地供应。此信息发布会后不久,广州国规委官网即公布了两宗旧改的批前公示,分别为荔湾广船地块和白云商业储运公司地块。近日,又挂出天河区牛利岗北街168号旧厂地块控规修正征询意见公示。

广船地块为荔湾“巨无霸”旧改项目,根据公示,地块总用地面积为56.14万平方米,将打造成集商业、办公、文娱、居住合一的综合片区。对比目前广州西部三大旧改“巨无霸”,广船地块占地面积适中,同时有别于广钢广纸以“居住”为主的定位,将在中心区“产城融合”领域作出探索,作为其重要特点之一。广州中原研究发展部认为,从长远的角度来看,产业发展、高精尖行业带来的优质人才流入以及住房需求,将会成为整个片区市场价值提升的重要因素。

天河牛利岗北街168号旧厂地块,根据最新规划显示,将包含4.7万平方米居住用地及2万平方米商业/商务用地。对于当下“寸金寸土”的天河区而言如此大体量旧改地释出受到市场高度关注。地块所在的广州大道北临近广州东站、体育中心、珠江新城等广州商务核心区域,作为“广州第二中轴线”北延段,未来有望承接来自体育中心、珠江新城商业、居住需求,形成“区域商业副中心”。广州中原研究发展部认为,从长远来看,一方面该地块投入土地市场,日后建成项目将能缓解住宅用地供应不足的问题;另一方面,随着未来越来越多旧改计划落实,加上优质区位条件(白云山旁),现成交通条件发达(地铁3号线、广州大道、广州环城高速等),未来板块将往“高端商住区”方向发展。

根据公示,白云商业储运公司地块拟修改为居住用地,该地块用地面积为10.47万㎡,体量比之前挂牌出让的几宗白云旧改地都要大,假如该宗地块一次性投入土地市场,将是近年极少数占地面积超10万平方米的公开出让市中心住宅用地。

土拍竞自持会不会减少市场供应

在市中心几块旧改地块中,白云区鱼苗场地块、长岭居地块,是广州市土地出让竞价方式调整后首次出让的住宅用地。最终由万科以50%自持比例夺得白云鱼苗场地块,55%自持比例夺得长岭居地块。对于土地出让增加竞自持环节,备受市场关注。广州市国规委表示,此次成交的住宅用地虽然有一定自持的比例,但不会导致市场供应减少,企业自持部分可作为租赁住房推向市场。接下来,还将继续采取各种政策工具,坚决防止异常高地价扰乱市场。

这次通过竞自持拿下两宗地的万科则表示,实行竞配建+竞价+竞自持+摇号的新竞拍方式,有助于把地价、房价拉回到正常的区间,重回理性轨道,从而有利于房地产行业的平稳健康发展。在广州万科看来,竞自持的新模式对房企的资产运营能力提出了更高要求。公司成功竞得白云和黄埔两个地块,旨在践行城市配套服务商理念,推进泊寓、养老、商业、医疗、教育、产业办公等拓展业务,寻找新的盈利增长点。其实,早在去年底,万科已通过自持全部居住用途商品住房的方式获得北京海淀区两宗地块。今年3月份,有媒体报道万科利用永丰地块和小米合作建房,但这一模式已被搁置,万科方面则明确表示,“企业自持商品住房将全部用于市场化租赁,项目公司不会进行房屋销售,更不会出现70年‘以租代售’行为”。

方圆资产管理首席市场分析师邓浩志表示,在调控如此严格的情况下,还有企业如此高比例的自持拿地,是因为开发企业对土地的极度依赖,只有拿了地,才能开发,企业才能规模发展,而且通过这种方式一些小企业将会被逐步淘汰。企业自持比例较高,那可售房源自然会减少,另外,自持部分如果用来出租,按目前的租金水平来说,回报率只有2%左右,而企业的开发贷至少在6%以上,通过出租企业无法收回成本,那这些成本肯定要转嫁到可售房源上。

■相关链接

近期公示的市中心部分旧改地块情况

荔湾广船地块

此次公示的规划图显示,广船地块首期规划了6块商业金融业用地,宅地只有4块。从整个芳村片区的情况来看,广船地块西部与广钢新城相连,南部与国际医药港项目地块相连,北部为进入旧改流程的鹤洞村以及白鹅潭滨水商务区。广州中原研究发展部认为,未来广钢、广船、白鹅潭商务区以及国际科技创新产业区将会组成“巨无霸”产业新城,同时有望促使广州东西部经济均衡发展,中高端劳动人口分布更加合理。近年地价变化、市区“买少见少”的情况促使该片区楼价有较明显的上扬趋势,目前周边一手单位主要集中在广钢新城,均价4.6万-5万元/平方米,二手楼龄较短的单位价格在2.5万-3万元/平方米左右。

天河牛利岗北街168号旧厂地块

根据规划调整内容,此次控规调整修正了部分用地边界,其中一部分科研设计用地调整为二类居住用地,并增加了商业/商务用地。从土地市场的情况来看,地块周边近年商住用地出让比较集中,其南端紧邻广日电梯厂地块(现天河金茂广场项目),为近年中心区土拍、一二手市场热门板块。离地铁3号线梅花园站约200米,周边超市、商业体密布。未来待天河金茂广场、远洋天骄商业项目落成后,预计将增加22.5万平方米商业面积,一方面为项目带来更便利的生活配套;另一方面将吸引商务办公劳动人才流入,为片区楼市带来住房需求。广州中原研究发展部认为未来3-5年待周边楼盘建成入住,结合住客经济能力、消费水平,该片区有望成为市中心高端商圈。地块所处板块一手楼盘林立,包括有天河金茂广场、远洋天骄等新盘,亦有恒大御府、佳兆业天御等尾盘,一手项目价格区间为5万-6万元/平方米之间;二手楼龄较短的“次新房”项目亦不少,价格在3万-4.5万元/平方米之间。

白云商业储运公司地块

未来位于地块周边的工业区进行旧改的可能性较高,未来或将与早前出让的旧改地块连成片,成为中心区又一优质住宅新板块。广州中原研究发展部分析称,从2016年至今白云区曾出现的拟旧改地块情况来看,在市中心用地供应告急的情况下,白云新市、石井、人和等地潜在大量旧改项目,在“增加土地供应量”的方针下,未来白云或将成为中心区供地大户。从发展的角度而言,预期未来三元里-新市-石井一带继续推进旧改的可能性较高,未来旧改地块连成片,或成为中心区一优质住宅新板块。目前白云新市片区在售主要为二手项目,小区楼梯楼均价在1.5万-2万元/平方米之间,电梯楼均价在2.5万元/平方米或以上,属于市区性价比较高的板块。

编 辑:韩冬
分享到:
  以上内容版权均属广东新快报社所有(注明其他来源的内容除外),任何媒体、网站或个人未经本报协议授权不得转载、链接、转贴或以其他方式复制发布/发表。协议授权转载联系:(020)85180348。
------分隔线----------------------------
------分隔线----------------------------
莱太花卉 杨箕 达江乡 结研所 三源胡同
学前新村 茶店乡 湖心街口 潘家园街道 溪墩 施甸县 工农路南口 凌水街道 石狮市锦尚镇卢厝村 义皋村 车家堡 江苏昆山市花桥镇
河南电视新闻网